為加強(qiáng)不良資產(chǎn)評(píng)估管理工作，規(guī)范不良資產(chǎn)評(píng)估行為，由長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司承辦的第一屆金融資產(chǎn)管理公司評(píng)估管理工作座談會(huì)于2003年11月7日在北京召開，中注協(xié)應(yīng)邀參加了座談會(huì)。
長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司、華融資產(chǎn)管理公司、信達(dá)資產(chǎn)管理公司和東方資產(chǎn)管理公司評(píng)估管理部門負(fù)責(zé)人參加了座談，回顧、總結(jié)了不良資產(chǎn)評(píng)估工作的發(fā)展和現(xiàn)狀，就不良資產(chǎn)處置過程中資產(chǎn)評(píng)估的管理問題、技術(shù)問題等廣泛交流了經(jīng)驗(yàn)，并就今后如何做好不良資產(chǎn)評(píng)估工作進(jìn)行了深入探討。中注協(xié)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則項(xiàng)目組派人參加了座談，從評(píng)估行業(yè)的角度介紹了有關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則制定工作進(jìn)展情況，并就不良資產(chǎn)評(píng)估工作中的有關(guān)問題與四大資產(chǎn)管理公司評(píng)估部負(fù)責(zé)人進(jìn)行了交流。
與會(huì)各方就以下問題達(dá)成共識(shí)：
1.資產(chǎn)評(píng)估在不良資產(chǎn)處置過程中發(fā)揮著不可替代的重要作用，但同時(shí)各方及監(jiān)管部門也應(yīng)正確認(rèn)識(shí)和宣傳資產(chǎn)評(píng)估作用，即評(píng)估結(jié)論是資產(chǎn)處置的參考依據(jù)之一。管理公司及辦事處工作人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的審核，并闡明如何使用評(píng)估報(bào)告，避免評(píng)估結(jié)論被視為資產(chǎn)處置的唯一依據(jù)。
2.由于受基礎(chǔ)資料、當(dāng)事人配合程度的限制，并不是資產(chǎn)處置中的所有項(xiàng)目都適合進(jìn)行評(píng)估，只有具備評(píng)估對(duì)象合法、法律權(quán)屬清晰、基本資料齊備、當(dāng)事人配合等評(píng)估基本前提條件的項(xiàng)目，才適合進(jìn)行評(píng)估。
3.鑒于不良資產(chǎn)評(píng)估的復(fù)雜性，應(yīng)當(dāng)選擇具有相關(guān)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并保持相對(duì)的穩(wěn)定性。應(yīng)規(guī)范業(yè)務(wù)委托環(huán)節(jié)，明確約定委托方和評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，應(yīng)避免僅以價(jià)格高低作為選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要依據(jù)。
4. 評(píng)估機(jī)構(gòu)在不良資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)明確定義價(jià)值類型，合理使用假設(shè)和限制條件，以避免誤導(dǎo)評(píng)估報(bào)告使用者。根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象和目的，雙方可以協(xié)商評(píng)估報(bào)告的形式或評(píng)估報(bào)告的繁簡(jiǎn)程度。
5. 由于評(píng)估對(duì)象和市場(chǎng)環(huán)境不同，評(píng)估報(bào)告的有效期應(yīng)視具體情況確定。
6. 四大資產(chǎn)管理公司評(píng)估管理部門應(yīng)當(dāng)建立定期溝通制度，交流經(jīng)驗(yàn)，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，制定統(tǒng)一的相關(guān)管理制度，并加強(qiáng)與財(cái)政部、中注協(xié)的交流。
7. 盡快出臺(tái)不良資產(chǎn)評(píng)估原則性指導(dǎo)意見，規(guī)范不良資產(chǎn)評(píng)估工作。
